دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 106409
ترجمه فارسی عنوان مقاله

اثرات تغییرات در ارزش زمین در ارزش ساختمان

عنوان انگلیسی
The effects of changes in land value on the value of buildings
کد مقاله سال انتشار تعداد صفحات مقاله انگلیسی
106409 2018 28 صفحه PDF
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Regional Science and Urban Economics, Volume 69, March 2018, Pages 69-76

ترجمه چکیده
ما نشان می دهیم که افزایش ارزش زمین به طور کلی ارزش ساختمان های موجود را با مقادیر تقریبا متناسب با مربع تفاوت در اندازه بین ساختمان های موجود و ساختمان جدید با اندازه مطلوب پایین می آورد. مدل ما نشان می دهد که دیدن تخفیف های عمیق برای فضا در ساختمان های جدید در یک شهر رو به رشد، لزوما نشانه ای از این نیست که توسعه دهندگان تقاضا را بیش از حد افزایش داده اند؛ این احتمالا پیش بینی خود را برای رشد شهرها ادامه خواهد داد. مدل ما ارائه می دهد راه بصری برای تقسیم ارزش ملک بین زمین و ساختار بر روی آن، که مربوط به ایجاد پایه مناسب برای مالیات بر اجاره زمین، برای شناسایی کسر مالیات مناسب برای استهلاک، و برای ارزیابی مقادیر مناسب از اموال بیمه
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله  اثرات تغییرات در ارزش زمین در ارزش ساختمان

چکیده انگلیسی

We show that increases in land value generally lower the value of existing buildings by amounts roughly proportional to the square of the difference in size between the existing building and a new building of optimal size. Our model suggests that the sight of deep discounts for space in new buildings in a growing city is not necessarily a sign that developers have overestimated demand; it might rather reflect their anticipation of continued urban growth. Our model offers an intuitive way of dividing property values between the land and the structures on it, which is relevant for establishing the appropriate base for taxes on land rent, for identifying the correct income tax deductions for depreciation, and for assessing appropriate amounts of property insurance.