دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 42030
عنوان فارسی مقاله

درک متقابل بخش حباب مسکن در آمریکا: نقش وام، هزینه های معامله و رشد اجاره

کد مقاله سال انتشار مقاله انگلیسی ترجمه فارسی تعداد کلمات
42030 2014 15 صفحه PDF سفارش دهید محاسبه نشده
خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
عنوان انگلیسی
Understanding the cross-section of the U.S. housing bubble: The roles of lending, transaction costs, and rent growth ☆
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Journal of Financial Stability, Volume 15, December 2014, Pages 76–90

کلمات کلیدی
حباب قیمت مسکن - وام های بدون پشتوانه - هزینه های معاملات
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله درک متقابل بخش حباب مسکن در آمریکا: نقش وام، هزینه های معامله و رشد اجاره

چکیده انگلیسی

This paper establishes baseline valuations for housing assets using rent cash flows in 22 regions of the U.S. in a Lucas (1978) framework. The model matches the unconditional averages of the price–rent ratios from 1978 to 2012 quite well; however, the model valuations after 2002 are well below the market price–rent ratios. We explore three mechanisms to understand these housing overvaluations in the post-2002 period relative to the consumption-based model: (1) using cross-sectional subprime consumer and commercial lending characteristics; (2) transaction costs; and (3) turning off the pro-cyclicality of the rent growth in the data. We find that all three factors explain some fraction of the bubble in valuations, but none alone is enough to understand the full extent of post-2002 valuations.

خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.