دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 42879
عنوان فارسی مقاله

یک روش جدید برای ساخت شاخص قیمت اصلی: مدل ساختگی فروش تکراری و کاربرد آن در چین

کد مقاله سال انتشار مقاله انگلیسی ترجمه فارسی تعداد کلمات
42879 2014 19 صفحه PDF سفارش دهید محاسبه نشده
خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
عنوان انگلیسی
A new approach for constructing home price indices: The pseudo repeat sales model and its application in China
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Journal of Housing Economics, Volume 25, September 2014, Pages 20–38

کلمات کلیدی
شاخص قیمت های مسکونی - فروش تکرار - لذت - شاخص ساختگی تکرار فروش - برآورد همسان نمونه - شهرنشینی سریع
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله یک روش جدید برای ساخت شاخص قیمت اصلی: مدل ساختگی فروش تکراری و کاربرد آن در چین

چکیده انگلیسی

The present paper tests the ps-RS method using a large-scale micro transaction data set of new home sales from January 2006 to June 2011 (444,596 observations) in Chengdu, Sichuan Province, China. The resulting complex-based ps-RS index essentially parallels the hedonic index, suggesting that the hedonic index is not superior to that version of the ps-RS index in terms of systematic results. The phase-based ps-RS index has a lower growth trend and the building-based version lower still, indicating omitted variables relating to the physical quality of the units are not well controlled for in the hedonic, and suggesting that the building-based version of the ps-RS index provides the greatest control for such quality differences. Building-based ps-RS indices with different distance metric thresholds are almost the same. Compared to the hedonic, the ps-RS provides a smoother index indicating less random estimation error (or “noise”).

خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.