دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 4645
ترجمه فارسی عنوان مقاله

بهره وری از چتر اعتماد محدود در مشارکت املاک و مستغلات شکل سازمانی : مفاهیم بحران وام های بدون پشتوانه و تعهدات بدهی وثیقه ای

عنوان انگلیسی
On the efficiency of the UPREIT organizational form: Implications for the subprime crisis and CDO's
کد مقاله سال انتشار تعداد صفحات مقاله انگلیسی ترجمه فارسی
4645 2013 10 صفحه PDF سفارش دهید
دانلود فوری مقاله + سفارش ترجمه
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Journal of Economic Behavior & Organization, Volume 85, January 2013, Pages 286–305

ترجمه کلمات کلیدی
هزینه های اداری - هزینه های آژانس - هزینه های ورشکستگی - تعهدات بدهی وثیقه ای - هزینه های عدم نقدینگی و مالیات ها
کلمات کلیدی انگلیسی
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله بهره وری از چتر اعتماد محدود در مشارکت املاک و مستغلات شکل سازمانی : مفاهیم بحران وام های بدون پشتوانه و تعهدات بدهی وثیقه ای

چکیده انگلیسی

This paper studies optimal real estate organizational forms as a means of enhancing real estate values in the ongoing subprime crisis. We model the organizational response to stakeholder conflicts and regulatory changes to show how they evolve to an optimal form and undertake an optimal capital structure to enhance the welfare of investors. Using the examples of the REIT and RELP organizational forms, we show how the rivalry between taxable and institutional investors shapes the UPREIT form. We employ a two-period partial equilibrium model to demonstrate that UPREITs adapt to regulatory changes by (i) meticulously acquiring a hybrid form that contains the desirable features of both REITs and RELPs, and (ii) efficiently trading off debt claims between their constituent investor bases. This adaptation enhances welfare by mitigating administrative costs, agency costs, bankruptcy costs, illiquidity costs and taxes.

دانلود فوری مقاله + سفارش ترجمه
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.