دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 48656
عنوان فارسی مقاله

مفاهیم ریسک اعتباری ارتقاء سند مالکیت خانه: اثرات یارانه های عمومی و وام با نرخ قابل تنظیم

کد مقاله سال انتشار مقاله انگلیسی ترجمه فارسی تعداد کلمات
48656 2015 18 صفحه PDF سفارش دهید محاسبه نشده
خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
عنوان انگلیسی
The credit-risk implications of home ownership promotion: The effects of public subsidies and adjustable-rate loans ☆
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Journal of Housing Economics, Volume 28, June 2015, Pages 103–120

کلمات کلیدی
تامین مالی مسکن - یارانه نزولی - یارانه نرخ بهره - ریسک اعتباری - سرمایه اقتصادی
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله مفاهیم ریسک اعتباری ارتقاء سند مالکیت خانه: اثرات یارانه های عمومی و وام با نرخ قابل تنظیم

چکیده انگلیسی

This study analyzes the credit risk of housing loans with a particular focus on mechanisms that may help disentangling the financial constraints of low-income borrowers: public support and access to adjustable-rate loans. Using a large database of French housing loans covering the years 2000–2010, we show the following: supplying loans with financial assistance helps financially constrained borrowers to absorb income shocks, adjustable-rate loans are riskier on average, and the combination of public support and adjustable rates can lead to a concentration of risk in the lender’s portfolio. The risk measurement methodology used in this paper extends the one-factor economic capital model underlying the Basel 2 regulatory credit-risk formulas. This portfolio approach leads to the credit risk of housing loans being handled as a portfolio management issue for the lender. From this perspective, our results also illustrate that the ability to promote access to homeownership to low-income borrowers may be determined by the lender’s capacity to identify diversification benefits at the portfolio level. Thus, risky borrowers may have a limited credit-risk level from the lender’s perspective, which facilitates the supply of housing finance.

خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.