دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 50108
عنوان فارسی مقاله

تجزیه و تحلیل همبستگی مکانی در وام مسکن سنگین: شواهدی از فیلادلفیا و شیکاگو

کد مقاله سال انتشار مقاله انگلیسی ترجمه فارسی تعداد کلمات
50108 2014 10 صفحه PDF سفارش دهید محاسبه نشده
خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
عنوان انگلیسی
Analysis of spatial autocorrelation in higher-priced mortgages: Evidence from Philadelphia and Chicago
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : Cities, Volume 40, Part A, October 2014, Pages 1–10

کلمات کلیدی
وام مسکن سنگین - رهن - تامین مالی مسکن - همبستگی مکانی - فیلادلفیا - شیکاگو
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله تجزیه و تحلیل همبستگی مکانی در وام مسکن سنگین:  شواهدی از فیلادلفیا و شیکاگو

چکیده انگلیسی

An accurate and reliable model is critical for analyzing racial/ethnic and socioeconomic inequality in the spatial distribution of higher-priced/subprime mortgages. Employing a spatial error model, this research analyzes spatial autocorrelation in higher-priced mortgages in the Philadelphia and Chicago MSAs. The empirical results show that higher-priced mortgages occur disproportionately on tracts with a higher proportion of African–American and Hispanic residents, lower income, and higher investment risks, as well as tracts in fringe suburbs. The results imply that the government needs to enforce fair lending policies to alleviate social inequality arising from subprime lending. The paper also demonstrates the difference of subprime mortgage market dynamics between two MSAs, suggesting that local governments need to consider local demographic and socioeconomic characteristics when they design housing policy interventions. Furthermore, the paper compares the results of the OLS model and the spatial error model, highlighting that the spatial error model can yield better model fitness and more accurate estimate coefficients. Analyzing spatial autocorrelation is a methodological innovation in mortgage studies, which can advance our understanding of the spatial distribution of higher-priced mortgages across neighborhoods within a MSA.

خرید مقاله
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.