دانلود مقاله ISI انگلیسی شماره 97471
ترجمه فارسی عنوان مقاله

شهرنشینی، نابرابری و قیمت ملک: قیمت گذاری تعادل و معامله در بازار مسکن چینی

عنوان انگلیسی
Urbanization, inequality and property prices: Equilibrium pricing and transaction in the Chinese housing market
کد مقاله سال انتشار تعداد صفحات مقاله انگلیسی ترجمه فارسی
97471 2017 19 صفحه PDF سفارش دهید
دانلود فوری مقاله + سفارش ترجمه

نسخه انگلیسی مقاله همین الان قابل دانلود است.

هزینه ترجمه مقاله بر اساس تعداد کلمات مقاله انگلیسی محاسبه می شود.

این مقاله تقریباً شامل 13410 کلمه می باشد.

هزینه ترجمه مقاله توسط مترجمان با تجربه، طبق جدول زیر محاسبه می شود:

شرح تعرفه ترجمه زمان تحویل جمع هزینه
ترجمه تخصصی - سرعت عادی هر کلمه 12 تومان 21 روز بعد از پرداخت 160,920 تومان
ترجمه تخصصی - سرعت فوری هر کلمه 24 تومان 11 روز بعد از پرداخت 321,840 تومان
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.
منبع

Publisher : Elsevier - Science Direct (الزویر - ساینس دایرکت)

Journal : China Economic Review, Volume 45, September 2017, Pages 310-328

ترجمه چکیده
بازار مسکن چینی با بیش از حد گرم، با افزایش قیمت املاک، تعداد زیادی تحقیق را جذب کرده است. ما اشاره به سه ویژگی تجربی قابل توجه خود را که ادبیات جاری ناشناخته است: همکاری رشد پایدار قیمت واقعی معاملات و عرضه بیش از حد، تسریع در نسبت قیمت به درآمد و همبستگی مثبت و معناداری بین قیمت واقعی معاملات و درآمد نابرابری. برای توضیح این واقعیت، یک مدل تعادل جستجو ساخته شده است. خریداران ناهمگن و فروشندگان همگن به صورت تصادفی برای شرکای تجاری در یک بازار اموال اصطکاکی جستجو می کنند. تعادل جستجو در بازار املاک یا قیمت تعادلی بالقوه و معامله گران و یا تعادل مناسب مطابق با معامله با قیمت پایین و قیمت بالا است. شرایط تجارت تعیین کننده تعادل است. مشاهدات تجربی برای توسعه بازار ملک چین از طریق تکامل از یک توازن منطبق توافق شده با تعادل مطابق با نخبگان استدلال می کنند. ما قصد داریم نشان دهیم که تعادل بازار همیشه بی اثر است، به دلیل خروج از خارجی و ناقص بودن بازار. آزمایش های سیاسی از مالیات مجدد توزیع حمایت می کند، به عنوان وسیله ای برای بهبود رفاه اجتماعی.
ترجمه دقیق تری نیاز دارید؟ سفارش دهید
پیش نمایش مقاله
پیش نمایش مقاله شهرنشینی، نابرابری و قیمت ملک: قیمت گذاری تعادل و معامله در بازار مسکن چینی

چکیده انگلیسی

The particularly overheated Chinese housing market, with its soaring property prices, has attracted a large amount of research. We point out three of its striking empirical features, which current literature leaves unexplored: co-existence of steady growth of real transaction price and excess supply, accelerations in price-to-income ratio, and significantly strong positive correlation between real transaction prices and income inequality. A search-equilibrium model is built to explain these facts. Heterogeneous buyers and homogeneous sellers randomly search for partners to trade in a frictional property market. The search equilibrium of the property market is either a high-price-and-low-transaction elitist matching equilibrium, or a low-price-and-high-transaction pooled matching equilibrium. The terms of trade determine which equilibrium arises. Empirical observations argue for the development of China's property market through evolution from a pooled matching equilibrium to an elitist matching equilibrium. We set out to show that the market equilibrium is always inefficient, due to crowding out externalities and market incompleteness. Policy experiments support redistributive tax, as a means to improve social welfare.

دانلود فوری مقاله + سفارش ترجمه

نسخه انگلیسی مقاله همین الان قابل دانلود است.

هزینه ترجمه مقاله بر اساس تعداد کلمات مقاله انگلیسی محاسبه می شود.

این مقاله شامل 13410 کلمه می باشد.

هزینه ترجمه مقاله توسط مترجمان با تجربه، طبق جدول زیر محاسبه می شود:

شرح تعرفه ترجمه زمان تحویل جمع هزینه
ترجمه تخصصی - سرعت عادی هر کلمه 12 تومان 21 روز بعد از پرداخت 160,920 تومان
ترجمه تخصصی - سرعت فوری هر کلمه 24 تومان 11 روز بعد از پرداخت 321,840 تومان
پس از پرداخت، فوراً می توانید مقاله را دانلود فرمایید.